Il Teatro della Concordia venne edificato a partire dal 1721 nella parte sud orientale del castello di San Costanzo, ma non si ha conoscenza né del progettista, né dei decoratori e nemmeno degli scenografi. Per la sua rilevanza storica, è considerato uno dei teatri più antichi della provincia di Pesaro Urbino e dell'Italia intera. Il teatro presenta una sala con due palchi e una galleria ed è da sempre stato centro culturale e artistico fin dai primi anni, motivo per cui si ipotizza che esso ospitò per la prima volta la rappresentazione delle tragedie di Vincenzo Monti, il quale introdusse nell'alta società la figlia Costanza, futura moglie di Giulio Perticari.

Il teatro incarna appieno l'epoca artistica e culturale vissuta dagli abitanti di San Costanzo, durante la quale i talentuosi e i più acculturati si radunavano nel circolo del palazzo. L'attuale struttura è l'esito di due importanti ristrutturazioni: la prima avvenne nel 1935 e fu la più drastica poiché si sostituì l'originale struttura in legno con un'altra in muratura, mantenendo la conformazione della sala a forma di cavallo ma eliminando del tutto tracce delle decorazioni che si trovavano originariamente lungo i parapetti e intorno alla volta.

La seconda ristrutturazione, terminata nel 1987, permise al teatro di riattivarsi dopo un lungo periodo di inattività culturale dovuto alla morte del conte Giulio Perticari e alla conseguente accusa alla moglie, figlia del Monti. Con la seconda e ultima restaurazione, il teatro fu messo in sicurezza ma si perse del tutto l'aspetto originale salvo la facciata esterna la quale, nonostante le tortuose vicissitudini, mantiene la fisionomia dell'antica torre.

Camminando attraverso il portone che si apre sulla destra, alla fine della ripida scala, entriamo nell'atrio che presenta un aspetto completamente ristrutturato. Inoltre, procedendo verso l'alto, incontreremo una seconda scala che permette di accedere alla sala teatrale attraverso l'atrio.

Una piccola curiosità: gli attori che si esibiscono a teatro, chinandosi per godere degli applausi potranno ammirare il mare... basta guardare oltre la porta che dà accesso alla platea e ancora oltre la finestra aperta. Quale migliore soddisfazione dopo aver presentato una pièce!